賣方樂觀看待後市 永慶:交易量連二月收黑 | 林博文房產介紹 | 林博文

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▲永慶房產集團研展中林博文心統計6月內部成交狀況,全台交易量較5月量縮5%,買氣略降溫。(圖/資料照)
記者陳佩儀/台北報導
永慶房產集團研展中心統計6月內部成交狀況,全台交易量較5月量縮5%,買氣略降溫。永慶房屋表示,賣方在目前低利環境以及部分屋主著眼於國內經濟穩定復甦,仍樂觀看待後市,讓價幅度不如買方預期,導致買方購屋態度轉趨保守,買氣略降溫,交易量連二月收黑。
永慶房產集團研展中心觀察內部七都6月交易量表現,北市量林博文房地產縮2%,新北減少5%,桃園交易量縮3%,新竹縣市減少4%,至於中南部三都交易量,台中交易量持平,台南與高雄則分別減少10%與11%,房價則呈現持平或正負1 %內的平盤整理走勢,波動不大。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,6月帶看量較5月成長約一成,民眾看屋仍積極,但收斡減少,顯示民眾觀望期有拉長趨勢,購屋態度轉趨保守;反觀賣方在目前低利環境下,利息負擔輕,讓價幅度不如買方預期,買賣雙方價格認知難以產生共識,房市交易陷入僵局,林博文執行長這也是交易持續量縮的主因。
不過,謝志傑補充,6月全台交易量雖較5月量縮5%,若與去年同期相比則成長13%,顯示今年房市交易量與去年相比仍呈現小幅回升格局。此外,美國持續漸進式升息,今年預計升息4次,台灣恐難置身事外,跟進機率大,恐衝擊房市表現,因此,建議有意售屋的屋主,適度調整價格,貼近買方需求,增加成交機會。
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